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屏東房屋《藝文大道整新孝親金店住》
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬1388 萬 - 參考單價：47.7 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
香揚巷
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：29.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.1 坪
- 土地面積：25.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前停車
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資型買家」或「創業居家兩用」的族群具有高吸引力。
是否值得購買：視買房目標而定，建議考量後入手。
主要理由：
- 地段與收益穩健： 位於屏東教育大學與民生國小周邊，學生族群消費與居住需求穩定，加上店面經營潛力，能提供雙重租金收益，抗跌性較佳。
- 屋況改善明顯： 儘管屋齡已達 48 年，但中介強調水電全新與外牆防水強化，降低了老屋最常見的隱患，降低了購屋後的立即整修壓力。
- 價格與坪效優勢： 在市中心具備 5 房 3 廳 3 衛的格局，且為黃金邊間，對於需要大空間或商業用途的買家而言，單價 47.7 萬/坪具有競爭力。
注意事項： 購買前務必確認車位權狀是否獨立，並向銀行確認老屋貸款條件（如貸款年限與成數）。若作為自住且對安靜隱私有極高要求，建議考慮邊間可能帶來的噪音影響。整體而言，這是一筆適合追求資金流動與區域價值穩定性的買家所關注的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃惠爭(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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中信房屋 屏東廣東 加盟店
經紀業名稱: 庭豐房屋有限公司
證號: (101)登字第219948號
中信房屋廣東店店長秉持著本集團創辦人辜振甫「謙沖致和，開誠立信」的立業精神和客戶博感情。我們相信「成交之後」才是服務的開始，更深信中信房屋CEO的一句話「用心來永續經營，事業才能善性循環」。中信房屋廣東店，絕對是你最佳的選擇。
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