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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：29.64 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：19.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.53 坪
- 附屬建物面積：2.28 坪
- 共同使用：3.03 坪
- 土地面積：5.19 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視地段與生活機能」的買家而言，值得考慮購入。
主要理由如下：首先，總價 588 萬在台南北區或東區核心地帶屬於相對親民的價格，且 19.84 坪能做三房兩衛的規劃相當實用。其次，水電重新更換與全新裝潢大幅降低了購屋後的整修麻煩與資金門檻，可說是最直接的居住價值。
然而，買家必須自我評估是否接受44 年屋齡帶來的貸款限制風險，以及無電梯對於長期居住便利性的影響。若您或家人沒有行動不便問題，且對學區或通勤便利性有高需求，這是一筆性價比不錯的交易；反之，若是為了長期投資或作為老人安居處所，則建議再多加斟酌。
問與答
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