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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.66 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
文華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：哈佛學院
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：36.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.73 坪
- 附屬建物面積：5.1 坪
- 共同使用：15.02 坪
- 車位坪數：3.88 坪
- 土地面積：10 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議：值得考慮購買，特別是適合首購家庭或注重學區的買家。
此物件的核心價值在於「高性價比」與「實用空間」。在 36.85 坪的總坪數中擁有 21 坪室內空間，且為邊間戶，这在現行情況下相當難得。對於預算有限但需要一定居住品質的購屋者，798 萬的總價能買到包含車位的大學區房，入場門檻很低。
然而，您需特別注意屋齡 19 年對未來貸款年限的潛在影響，以及 2 樓樓層對於隱私與噪音的個人接受度。建議在看屋時，仔細檢查房屋結構安全狀況及周邊環境噪音程度。若能確認無結構隱憂，此物件是一筆具長期持有價值的投資。
問與答
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宋品儀(仲介，收取服務費)
暱稱：宋小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-613030
訂閱：0 (加入)太平洋房屋 清水中山旗艦店 加盟店
經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 103279165
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室內電話：0426233000
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