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中壢買房專家 中央四房 可停雙車電梯別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬
- 參考單價：33.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
三民一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福世家2
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 6陽台
- 總坪數：79.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.75 坪
- 附屬建物面積：9.39 坪
- 共同使用：7.78 坪
- 土地面積：32.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：108 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新明國小 新明國中
鄰近公園：光明公園
生活機能：新明市場 自由聯盟 全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新明國小 新明國中
鄰近公園：光明公園
生活機能：新明市場 自由聯盟 全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求寬敞居住空間且重視家庭互動的中高齡購屋者或大家庭。總價近 2700 萬、單價約 34 萬在桃園中壢區屬於中高價位，但考量其電梯別墅的稀缺性、免管理費的成本優勢以及便利的生活機能（近央大與學校），整體居住價值仍屬正面。
購買建議：值得列入考慮，但需謹慎驗證。
主要理由：
- 空間規劃實用：4 房 5 衛及無地下室設計，有效降低漏水隱憂並滿足多代同堂需求。
- 地理位置優勢：三民一路周邊生活機能在中壢區屬便利級距，兼具學區與通勤優勢。
- 關鍵確認事項：在簽約前，務必請地政士或專業顧問釐清「屋齡數據」（確認是否為民國 108 年完工）以及「庭院停車位」的權狀登記狀況，以確保產權無瑕疵並保障資產價值。
問與答
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陳詩如(仲介，收取服務費)
暱稱：陳詩如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-851854
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經紀業名稱: 陽信企業社 何旻玲(100)新北經字第002473號
證號: (112)登字第453902號
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