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中崙次高樓層低總價美3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬
- 參考單價：20.87 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中崙二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中崙國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.75 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：8.12 坪
- 土地面積：10.55 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得入手，但需視貸款條件與居住需求而定。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「性價比」與「地段潛力」。總價 680 萬在高雄鳳山地區能買到三房且位於高樓層，對於預算有限的首次購屋者或投資者來說，是非常低的入場門檻。中崙地區的生活機能已經非常成熟，加上未來捷運黃線的加持，自住舒適度與未來保值性皆有保障。
建議買家需注意： 由於屋齡接近 30 年，建議在議價時考慮到未來可能面臨的公共設施修繕費用。同時，請務必確認銀行貸款成數是否符合您的資金規劃。若您尋求的是高樓層、好地段、低總價的三房，這是一個值得優先評估的標的；但若對衛浴配置或建築老化有極高要求，則需再斟酌。
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