潭子洲際漢神百貨  潭子買屋 / 潭子買房 - 搶手物件｜佳茂6962｜景觀大三房柱邊平車｜台中新成屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1698 萬~~1688 萬 (含車位價)
參考單價：36.69 萬/坪
地址：台中市潭子區僑興一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳茂6962大景莊園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：46.009 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.878 坪
附屬建物面積：2.535 坪
共同使用：20.596 坪
土地面積：7.694 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：柱邊車位預留充電樁
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3548 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立僑忠國小市立潭子國中弘文高中
鄰近公園：潭子運動公園
生活機能：勝利商圈
附近交通：潭子車站 74快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得推薦，特別是對於注重通勤效率與居住品質的購屋者。

此物件在台中新成屋市場中具備相當高的性價比。主要理由有三：第一，價格包含平車位且單價合理，對於首購或改善型家庭而言，能在一百多萬的預算範圍內獲得 46 坪含車位的空間，資源分配相當划算。第二，房屋規格新穎，附贈高單價家電與智慧設備，不僅省去了數十萬的裝修預算，也能立即搬入居住，降低持有成本。第三，地理位置雖非市中心，但透過 74 號快速道路能迅速連結各大商圈與生活圈，加上鄰近 9 年學區，具備了自住與長期持有的價值基礎。若您的工作地點在台中東側或常需往返大台北，此物件是兼具生活機能與投資潛力的優質選擇。建議您在買前可確認交通動線對您工作的實際影響，並評估管理費對長期財務的負擔，即可放心入手。

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