龍埔國小電梯大樓
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三峽鶯歌房仲 皇翔四季會館高樓套房❤️永慶芮安
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：56.48 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學成路
地圖
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- 社區：皇翔四季會館
- 總坪數：11.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.07 坪
- 附屬建物面積：1.47 坪
- 共同使用：4.12 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 19樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合投資或無車族自住，不建議家庭型買家。
主要理由： 此物件位於三峽學成路，擁有高樓層與低公設比的優勢，對於尋求低總價、高視野且能利用學校資源的買家而言，具備一定的吸引力。然而，其最大的短板在於「無車位」與「19 年屋齡」。若您是為出租投資，此類低總價套房在當地具競爭性；但若為長期自住，高樓層對老人小孩不便、無車位造成生活不便，以及老屋潛在的維修成本與轉手困難度，都需要慎重考量。建議您務必利用仲介提供的議價空間，確認最終單價符合市場行情，並實際評估周邊噪音與通風狀況再作決定。
問與答
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林芮安(仲介，收取服務費)
暱稱：林芮安
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