龍埔國小電梯大樓  樹林買屋 / 樹林買房 - 三峽鶯歌房仲獨家北大美靜宅上閤築三房格局附平車❤️永慶芮安

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬 (含車位價)
參考單價：42.2 萬/坪
地址：新北市樹林區佳園路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：上閣築
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.92 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.88 坪
附屬建物面積：3.11 坪
共同使用：18.94 坪
車位坪數：8.359 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2180 元/月
鄰近學校：龍埔國小、桃子腳國小、桃子腳國中
鄰近公園：兒三公園、龍學公園
生活機能：家樂福、康是美、屈臣氏
附近交通：捷運龍埔站(施工中)、三樹路公車站、麗寶國際館公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	高坪效與車位包含：總坪數 46.92 坪已包含車位，實際居住空間寬敞，且總價 1980 萬在當地屬合理區間。格局方正實用：三房兩廳設計無走道浪費，採光通風良好，適合家庭居住。生活機能成熟：鄰近家樂福、屈臣氏等商家，步行即可滿足日常需求。居住環境安靜：位於 8 樓中高層，寧靜面中庭，視野與隱私性較佳。
劣勢	屋齡因素：房屋已達 18 年屋齡，未來可能面臨設備老舊或大修基金提撥問題。交通等待期：鄰近捷運龍埔站仍在施工中，目前主要依賴公車，通勤便利性尚未完全展開。持有成本：每月管理費 2180 元，需考量長期的居住開銷。
機會	捷運效應：待捷運通車後，該區域交通便利性將大幅提升，有助於房價保值與出租需求。學區優勢：鄰近龍埔國小及桃子腳學區，對於重視教育資源的買家具有吸引力。自住價值：成熟社區配合完善生活機能，適合長期自住的穩定性高。
威脅	老屋風險：屋齡接近 20 年，若社區公共設施維護不佳，可能影響居住品質與轉手流動性。市場波動：房市景氣變化可能影響短期資產價值，需考量買房時機。施工延遲：捷運工程若延宕，可能延長通勤不便的等待時間。