新店買屋 / 新店買房 - 新店湖畔小鎮精美二房溫泉宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬 (含車位價)
參考單價：50.88 萬/坪
地址：新北市新店區屈尺路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台
總坪數：29.09 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.23 坪
附屬建物面積：1.33 坪
共同使用：9.53 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：其它/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：37
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：5400 元/月
管理描述：不含車位管理費
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：屈尺國小、文山國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：適合自住型買家，投資需審慎評估

此物件對於「重視生活品質、偏好新成屋」的買家而言，是一筆值得考慮的交易。主要的賣點在於屋況新穎、裝潢精美可直接入住，且擁有稀缺的溫泉與高端社區設施，能顯著提升居住幸福感。然而，您必須考量 2 樓樓層對隔音與隱私的潛在影響，以及每月較高的管理費對長期持有成本的負擔。若您的購屋目的在於長期自住或穩健收租，此物件提供了一個高品質的生活選項；但若以短期資本增值為首要目標，則建議多觀察該區域未來房價流動性與單價天花板。

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林文泉(仲介，收取服務費)

暱稱：林文泉

專業品質：

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房仲電話：0932-956188

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敦北民生加盟店

經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司

證號: (101)登字第204493號

認識好宅大師–林文泉–
　
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現任｜店長
　
大師房屋·敦北民生加盟營業處
個人成績半年內即破千萬經紀人
　
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經歷
　
房屋仲介30年
永慶.住商.台灣房屋連年第一
　
前永慶房屋
連續三年全企業第一名
　
前住商不動產
連續四年全國業績第一名
　
前台灣房屋
96年度業績總冠軍第一名
　
前21世紀不動產
99年度上半年全國第一名
　
榮獲馬英九市長及公會多次特頒殊榮
榮獲商業週刊.今周刊.
聯合報.自由時報.TVBS.
中天.非凡.東森等節目專訪
　
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