市區低總價平房
台東買屋 /
台東買房
-
蘭州街1+1樓平房(N3004) 台東找房找地
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 124
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：360 萬
- 參考單價：26.05 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
蘭州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：13.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.82 坪
- 土地面積：23.75 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算優先」或「投資出租」的購屋者而言，具有相當的吸引力，但對於追求居住穩定性與銀行貸款便利性的自購者則需謹慎評估。
購買建議：適合特定需求者，不建議盲目入手。
主要理由如下：
- 極具誘惑力的低總價：360 萬的價格在台東市區能擁有 3 房格局且包含使用面積較大的增建空間，性價比極高，適合預算有限者以低門檻進入台東市區。
- 潛在的法律與財務風險：最大的隱憂在於 51 年屋齡帶來的結構安全問題，以及增建部分可能涉及的違建爭議。這可能會導致銀行不願貸款或評估價值過低，進而影響後續資金調度。
- 未來維護成本：老屋維修頻率高，買家需確認房屋結構狀況，並預留足夠的整修基金，否則入住後將面臨持續的維修支出。
若您打算購入後進行短期修繕並出租，或能接受自行處理老屋維護問題，這是一個切入台東房地產的不錯機會；若您的目標是長期自住且希望房屋狀況如新，則建議提高預算尋找新成屋或屋齡較新的物件。
問與答
台東找房找地
台東找房找地
汪建良(仲介，收取服務費)
暱稱：寶哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-106241
訂閱：0 (加入)
21世紀不動産 中華加盟 加盟店
經紀業名稱: 十井不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第319571號
專營大台東房屋、農建地買賣
在地深耕，用心專業，最有效率的社群房仲專家
110.12月任21不動產店長
111.3月百萬經紀人
112.6月百萬經紀人
113.8月百萬經紀人
室內電話：089355777
我家粉絲團更多好屋推薦
初鹿牧場旁大器農舍(N1076) 台東找房找地
台東縣 卑南鄉
明星三學區邊間透天(N3042) 台東找房找地
台東縣 台東市
利家方正美農地A(N6001) 台東找房找地
台東縣 卑南鄉
大豐邊間別墅(N1001) 台東找房找地
台東縣 台東市
市中心2房平車公寓(N5023) 台東找房找地
台東縣 台東市
天空之鏡省道旁雙面路農建地(N7036) 台東找房找地
台東縣 成功鎮
豐田店住+倉庫(N2017) 台東找房找地
台東縣 台東市
徐州街透天(N3034) 台東找房找地
台東縣 台東市
祥和溫馨雅居車庫別墅(N1033) 台東找房找地
台東縣 台東市
中正路小學生店住(N2077) 台東找房找地
台東縣 台東市