光正國中、大里工業區  大里買屋 / 大里買房 - 大里工妍院二期電梯美別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2680 萬~~2568 萬
參考單價：40.23 萬/坪
地址：台中市大里區仁化工二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：工妍院2
格局： 5房(室) 3廳 5衛
總坪數：63.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56.86 坪
附屬建物面積：6.89 坪
共同使用：0.08 坪
土地面積：32.45 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：美群國小、光正國中
鄰近公園：塗城里社區公園
生活機能：塗城市場、仁化黃昏市場
附近交通：國3霧峰交流道.74中山閘道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議購屋者評估方向：值得優先看屋，但需確認頂樓狀況與預算規劃。

此物件位於大里仁化核心生活圈，屋況新且規格高，對於追求空間品質、有大家庭居住需求或打算長期收租的買家來說，是相當優質的標的。5 房 5 衛的配置在同價位中競爭性高，且獨立車庫與寬敞面寬提供了極高的實用性。

然而，購買前需特別注意以下兩點：

頂樓特性： 由於位於 5 樓，建議在現場看屋時務必確認防水層狀況及夏季頂樓的隔熱效果。
財務負擔： 總價接近 2,570 萬，需確認自身房貸負擔能力是否允許，並留意該區域別墅產品的二手流通性是否符合您的投資期限。

若您預算充足且重視新屋的居住質感與空間靈活性，此物件值得列為優先考慮清單。

問與答

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霧峰大里買房

蔡怡婷(仲介，收取服務費)

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大里中興中山特許加盟店

經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司

證號: (108)登字第349298號

霧峰大里買房蔡怡婷 0938123122

大家好，我是專業的房地產經紀人，擁有多年的從業經驗，專注於透天、電梯大樓、別墅、平房、建地及廠房的銷售。我以誠實、負責和專業著稱，始終把客戶的需求放在首位，並致力於提供最優質的服務。

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