朝陽科大、亞洲大學  霧峰買屋 / 霧峰買房霧峰樹仁商圈電梯透套

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3980 萬~~3880 萬
參考單價：32.59 萬/坪
地址：台中市霧峰區振德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 22房(室) 22衛 20陽台
總坪數：119.05 坪 (不含車位面積)
土地面積：36 坪
樓別/樓高： 1~6樓 / 6樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：朝陽科大、亞洲大學
鄰近公園：阿罩霧公園
生活機能：霧峰中正市場、全聯
附近交通：國三、74號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合「長期收租型」投資者，不適合自住。

此物件整體而言具有明確的投資價值。主要理由在於其位於學區精華地段，且目前維持滿租狀態，提供了近 4% 的穩定年投資報酬率，在當前市場環境中難得。然而，由於總價接近 3900 萬且擁有 22 個租戶，買房者必須評估自身是否有時間或意願處理繁雜的租務管理與未來維修事宜。若您有充裕資金且追求現金流穩定，此標的是值得考慮的置產標的；但若您是尋找自住住宅，則完全不適合。建議在交易前務必確認所有租約合約的穩定性及建物結構安全狀況。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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霧峰大里買房

蔡怡婷(仲介，收取服務費)

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大里中興中山特許加盟店

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