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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：19.15 萬/坪
- 地址：
彰化縣
大村鄉
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：38.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.76 坪
- 其他面積：12.78 坪
- 土地面積：23.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但需要大空間、且打算長期居住的購屋者，或具備自行翻修能力與資金的買家。
主要理由如下：
首先，738 萬的總價購買一棟 5 房的三層樓透天，在彰化大村鄉屬實惠選擇，尤其五房格局能滿足多人口家庭需求，且鄰近公園與主要道路，生活機能完整。
然而，您必須審慎考慮屋齡與產權問題。44 年屋齡預示著未來可能有維修支出的風險，且「含加建」意味著部分坪數可能無合法產權，這可能影響銀行貸款額度及未來轉售的價值。建議在簽約前務必確認銀行對該屋齡的貸款評估，並諮詢地政士確認加建部分的法律合規性。若這些風險您能接受，這是一處性價比很高的安居選擇。
問與答
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