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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：258 萬
- 參考單價：16.37 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：15.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.68 坪
- 附屬建物面積：0.78 坪
- 共同使用：10.3 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「純投資客」或「單身自住」的買家而言具有一定吸引力，主要理由在於其總價低廉且坐落於員林最核心的商業區，租金市場需求穩定，且現階段裝潢齊全，資金利用效率高。然而，必須審慎考慮的是其 28 年的屋齡，這可能成為銀行放款的最大變數，若購屋者資金準備不足需仰賴貸款，建議務必先確認銀行貸款意願。此外，若考慮長期持有或未來轉手，建議對大樓的管委會維護狀況多做了解，以評估未來潛在的修繕成本。整體而言，這是一個高性價比的入門級選項，但需以現金能力或貸款資格為前提。
問與答
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劉惠珠(仲介，收取服務費)
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