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三義公園旁透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：24.61 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員鹿路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：28.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.36 坪
- 其他面積：9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但對居住空間有高度需求的購屋者而言，具備很高的購買價值。主要原因在於其極具競爭力的總價與實用的多房格局，在員林市區難得一見。此外，鄰近主要幹道與商圈的優勢，保障了居住的便利性與潛在的出租需求。
然而，購屋者必須正視屋齡 50 年帶來的風險。建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細的房屋結構與管線檢測，確認是否存在漏水或結構安全問題，以評估後續維護成本。同時，需先向銀行確認該老屋的貸款成數，避免資金規劃失誤。若願意承擔老屋維護的風險以換取低門檻與高 CP 值，此屋值得列入考慮清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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劉惠珠(仲介，收取服務費)
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