新竹科學園區電梯大樓
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獨家專任委託．竹科首選⭐金鈜微風．戶外露臺戶~美三房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2298 萬
2188 萬 - 參考單價：68.49 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
中興路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金鈜微風
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：31.948 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.216 坪
- 附屬建物面積：1.286 坪
- 共同使用：10.446 坪
- 土地面積：11.884 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮購買，但建議務必親現場勘評估底樓條件後再做決定。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢顯著：對於在竹科或周邊科學園區工作的買家來說，這裡的通勤便利性極高，且避開市區擁堵路段，生活機能成熟。
- 總價門檻友善：在擁有三房、兩衛及車位的情況下，2188 萬的總價相較同區域其他新房較為親切，是適合首購或剛置產家庭的高性價比選擇。
- 需謹慎評估底樓問題：最大的考量點在於 1 樓隱私與居住品質。建議買家於不同時段（白天、晚上）多次實地走訪，確認噪音、光線及排水狀況，並觀察周邊是否有遮擋物保護露臺隱私，若能克服這些硬體限制，將是一筆保值性高的資產。
問與答
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陳蓉萱(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉萱
專業品質：
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房仲電話：0909-777094
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竹北縣三築呈 加盟店
經紀業名稱: 築呈不動產有限公司
證號: (111)登字第410058號
Hello
我 是 陳 蓉 萱
我擔任房地產經紀人目前已三年的時間，我最大的成就是可以幫屋主的房子創造價值，最大的收穫是可以幫助買方擁有自己的家。
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