11期 普霖斯頓
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烏日買房賣屋 正11期極品精裝3房雙平車露臺戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.68 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
河北二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泰若天成
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：66.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30 坪
- 附屬建物面積：3.9 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 25樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需謹慎評估樓層條件
此物件具備「大坪數、新屋、雙車位、好學區」四大核心賣點，非常適合有小孩、養寵物且追求寬敞生活品質的家庭。特別是約 50 坪的大露臺，在同價位段中極為罕見，能大幅提升居住幸福感。
然而，2 樓的樓層位置是此物件最大的考量變數。雖然有裝潢掩飾，但低樓層固有的採光、通風及隱私問題仍無法完全避免。若您能接受低樓層生活，並願意投入預算完善遮簾或圍籬隱私防護，此物件的高空間價值與新屋優勢值得入手。建議在簽約前務必親自實地考察，確認該 2 樓露臺的實際隱私狀況，並與屋主確認標題中「烏日」與「北屯」的行政區混淆是否會影響學區認定。若預算允許且重視空間規劃，這是一筆值得列入比較清單的優質資產。
問與答
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