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仁美松強雙學區｜太子松竹溫馨三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.13 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
興安路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子松竹大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：44.003 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.11 坪
- 附屬建物面積：3.651 坪
- 共同使用：15.242 坪
- 土地面積：6.51 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：6600/季繳
鄰近學校：仁美國小、松強國小
鄰近公園：823公園
生活機能：新一點利黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：6600/季繳
鄰近學校：仁美國小、松強國小
鄰近公園：823公園
生活機能：新一點利黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有子女就學需求且追求生活便利的家庭而言，非常值得考慮。
主要購買理由：
- 雙學區加持：在台中北屯區，同時涵蓋仁美與松強兩個小學的學區房相當稀缺，能滿足家長對教育資源的擔憂。
- 實坪實用：總價 1,238 萬包含 44 坪（含車位），在該地段已屬高性價比，且車位通常價值高昂，含車位大大降低實際購屋門檻。
- 商圈成熟：松竹商圈開發成熟，加上鄰近 14 期重劃區未來漢神百貨的開幕潛力，兼具現有生活便利與未來增值空間。
建議注意： 由於屋齡約 29 年且位於 2 樓，建議在看屋時特別檢查窗戶密封性、水管狀況及社區公共基金是否充足。若屋況如您描述般維護良好，且您不介意低樓層，這是一個兼具居住品質與投資潛力的優質標的。
問與答
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侯宇陽(仲介，收取服務費)
暱稱：陽陽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-166918
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永慶北區崇德店 加盟店
經紀業名稱: 聯勤不動產經紀有限公司
證號: (108)登字第347427號
北屯推薦大樓 侯宇陽 0922166918
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