過嶺三房車過嶺重劃  中壢買屋 / 中壢買房 - 過嶺~景觀大露台三房車中壢大樓買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：36.4 萬/坪
地址：桃園市中壢區松義一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：傳佳緻
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.9 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.3 坪
附屬建物面積：2.7 坪
共同使用：19.9 坪
車位坪數：7.8 坪
土地面積：6.8 坪
樓別/樓高： 13樓 / 13樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2 車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2417 元/月
鄰近學校：中平國小過嶺國中
鄰近公園：松勇公園過嶺森林公園
生活機能：好市多全聯億客城 7-11 全家便利商店過嶺商圈
附近交通：66快速道路台31線國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估預算與屋況細節。

此物件主要適合追求「全新居住品質」且偏好「高樓層景觀」的家庭購屋者。其核心亮點在於屋齡僅 1 年，可省去裝修成本即可入住，加上約 7 坪的大露台與雙衛浴設計，生活機能極為完善，鄰近好市多與主要快速道路，非常適合依賴汽車通勤的族群。

然而，購入前建議注意兩點：第一，頂樓（13 樓）雖然視野佳，但需確認隔熱與防水狀況，以免長期居住影響舒適度；第二，單價 36.4 萬在當區屬高檔價位，若能接受此預算以換取新成屋的優勢，則整體性價比尚可。此外，建議進一步核实管理費內容，確保未來維護水平符合預期。若您的購房目的為長期自住或穩健投資，這是一個具備競爭力的選擇。

問與答

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