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☆專☆青埔核心站前新銳
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1596 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
青心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：站前新鋭
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.457 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.303 坪
- 附屬建物面積：2.474 坪
- 共同使用：14.68 坪
- 車位坪數：7.082 坪
- 土地面積：2.659 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 21樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「青埔核心區」的典型投資或自購型資產，整體而言值得列為重點關注對象，但適合特定族群購買。
主要理由如下：
- 地理位置具稀缺性：距離高鐵站步行距離僅約 450 公尺，且位於未來交通與商業建設的核心匯聚點，長期來看保值性強於一般偏遠社區。
- 屋齡優勢明顯：1 年屋齡意味著您買入的是近乎全新的狀態，對於希望避免維修煩惱或計畫短期內出租的買家非常友善。
- 需考量居住需求：若您屬於注重私密性的核心家庭（如兩代同住），單衛浴及約 29 坪的面積可能稍顯局促；但若您是首購族、空巢父母或小家庭，或單純為資產配置與投資租金報酬，此格局在青埔區仍具高流動性。
建議： 建議您亲自實地感受周邊噪音情況，並核對車位實際動線是否符合您的習慣。若預算允許且目標為長期資產增值或高鐵通勤，這是一個具備潛力的選擇。
問與答
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得獎紀錄
106年第一季二月百萬經紀人獎
106年第一季北區個人業績競賽第五名
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