中西買屋 / 中西買房 - 東區透天公寓 (專)宗大凌波揚高樓景觀質感三房B1雙平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3500 萬
參考單價：37.79 萬/坪
地址：台南市中西區華平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：凌波揚
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：92.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：41.95 坪
附屬建物面積：8.86 坪
共同使用：41.8 坪
樓別/樓高： 22樓 / 24樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：5411 元/月
朝向方位：坐西朝東
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議列為優先考察清單，但需進一步確認產權資訊。

此物件具備極佳的居住硬體條件，特別是高樓層的景觀視野、新穎的屋齡以及包含車位的便利性，非常適合重視生活品質的家庭。然而，作為買房者最需注意的，是標價「東區透天公寓」與實際地址「中西區電梯大樓」之間的顯著落差，這顯示仲介資料可能未審慎填寫或使用了關鍵字吸引流量。在決定購買前，強烈建議務必檢視建物謄本以確認土地登記與建號用途是否符合預期，並核對區域屬性是否為您心中的目標地。若能排除資訊誤導風險，此物件無論自住或投資皆具備相當價值，且管理費相對總價而言合理，是一個值得深入洽詢的優質選擇。

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