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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3780 萬 (含車位價)
- 參考單價：69.86 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
莊園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大同莊園3
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：54.11 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 20樓 / 33樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-219
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：85 元/月
管理描述：車位600
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：樂利國小
鄰近公園：中央公園
生活機能：學府市場
附近交通：海山捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：85 元/月
管理描述：車位600
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：樂利國小
鄰近公園：中央公園
生活機能：學府市場
附近交通：海山捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算充足、以自住為主的改善型買家。
主要理由： 此物件位於土城區優質的高總價區段，擁有極佳的樓層視野與寬敞的實用空間，加上車位與優質社區環境，對於追求生活品質與通勤便利的家庭來說，是難得的大坪數選擇。然而，其單價與總價在區域內偏高水平，若您預算寬裕且希望一次到位，此物件的居住價值與長期持守性值得肯定。建議在決定前，務必親自確認室內格局是否符合作業需求，並評估自身財務承受度以應對潛在的市場波動。
問與答
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您好，我是**何承祐**，很高興為您服務！
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