※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：899 萬
- 參考單價：92.39 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：9.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：66 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「資金有限但需市中心地產」或「打算長期持作收租/店面使用」的買家。
是否值得購買： 若您預算受限且能接受老屋修繕風險，這是一個高性價比的入場選項；但若以純自住舒適度為優先考量，則建議慎重評估。
主要理由：
- 地段價值顯著：中壢民族路為核心鬧區，生活機能與交通優勢難以取代，長期持有抗跌性強。
- 價格門檻低：總價不到 900 萬即可進入市中心透天區域，對於置產者而言是難得的入場點。
- 潛在風險需留意：66 年屋齡代表極高的修繕成本與貸款限制，且一樓隱私性不足，務必確認自身對居住品質的需求是否匹配老房條件。建議購入前請專業土木技師進行詳細鑑價評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢找房仲
中壢找房仲
張丞鋒(仲介，收取服務費)
暱稱：張丞鋒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-351922
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
住商不動產年度風雲經紀人
109年度
住商不動產年度風雲經紀人
112年度
住商不動產年度風雲經紀人
113年度
住商不動產年度風雲經紀人
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