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秀水透天土地 花壇鄉行政區置產的好地點黃金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1360 萬
- 參考單價：36.21 萬/坪
- 地址：
彰化縣
花壇鄉
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：37.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.56 坪
- 土地面積：21.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於一般自住購屋者而言，需審慎評估後再決定是否購買，主要建議如下：
雖然廣告文案強調適合家庭居住，但土地性質為商業用，這意味著您需承擔較高的持有稅負，且居住權益可能不如純住宅來得明確。此外，42 年的屋齡是一筆潛在的隱形成本，銀行放款條件可能不如新屋寬鬆，且未來可能需要投入一筆資金進行修繕或安全鑑定。
如果您具備投資收租需求，或有意將此地作為商業辦公室使用，其地段優勢與空間規劃確實具備價值。但若是以永久自住為主要考量，強烈建議您先向當地區公所確認「商用轉住宅」的可行性，並比較鄰近同區住宅的單價，再行決定是否值得為此地的地段優勢承擔較高的稅務與風險成本。此外，標題的行政區（秀水 vs 花壇）標示錯誤，務必在簽約前確認正確資訊。
問與答
秀水透天土地
秀水透天土地
江戎玥(仲介，收取服務費)
暱稱：江戎玥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-764804
訂閱：2 (加入)
秀水金翔順 加盟店
經紀業名稱: 金翔順地產有限公司
證號: (112)登字第454762號
秀水透天土地 江戎玥 0937-764-804
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