中科,精銳,二房
龍井買屋 /
龍井買房
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精銳闊露台戶-二房B1平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：49.11 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
遊園北路
地圖
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- 社區：精銳闊
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.503 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.78 坪
- 附屬建物面積：1.588 坪
- 共同使用：15.135 坪
- 車位坪數：7.15 坪
- 土地面積：6.26 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件，整體而言值得購入，特別是針對首購族或投資客。
主要理由如下：
- 地段與品質兼備：精銳建設的建案品質有保障，且位於龍井區核心地段，鄰近中科與醫院，生活機能完善，交通便利性高。
- 入住門檻低：屋齡僅 2 年且已裝潢，加上附贈車位，買家可節省裝修費用與時間，非常適合急需入住或不想耗費心力裝潢的買主。
- 投資潛力：二房格局是市場流通性較高的產品，配合周邊高租金需求，具有不錯的回報潛力。
惟需特別注意，此屋位於 2 樓，對於重視隱私、採光或恐有通風問題的買家而言，可能是較大的干擾點。建議您在購買前務必多次親自看房，確認周邊噪音、視線及採光狀況是否符合您的預期。若您對低樓層敏感度不高，這是一筆性價比極高的交易。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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