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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：19800 萬
- 參考單價：29.12 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
雲科路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：680 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1000 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：庭院式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買
若您的購屋目的是**「自用生產」或「長期資產配置」，此物件值得列為優先考慮對象；若是短期投資或用於居住**，則不建議購買。
主要理由
此物件最大的賣點在於**「價格與硬體的平衡」**。在雲林科技工業區，擁有三照證件且具備大電與挑高 9 米空間的廠房，單價 29 萬/坪屬於合理甚至偏低的水準，法律風險低且適用的產業類型廣泛。然而，680 坪的大坪數意味著較高的總價門檻與後續持有成本，且地點位於斗六，需評估產業鏈是否配合。建議您在確認資金充足且無違章使用疑慮的前提下，將此視為一項穩健的工業資產進行評估。
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