永順國小電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1698 萬
1488 萬 - 參考單價：33.82 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.05 坪
- 附屬建物面積：3.15 坪
- 共同使用：21.8 坪
- 土地面積：6.7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園區核心地帶，兼具學區與交通優勢，對於通勤上班者或注重子女教育的家庭而言，具有高度的居住實用性。單價約 33.82 萬/坪在雙特區屬合理範圍，且屋齡新、採光佳，能節省未來重新裝潢的時間與金錢成本。
是否值得購買： 值得優先考慮，但需釐清細節。
主要理由：
- 地段價值高：近桃園火車站與高速公路，生活機能成熟，長期持有價值穩健。
- 居住體驗佳：格局方正通風好，適合家庭長期居住。
- 風險控制：因位於 2 樓且車位未包含，建議在議價時將「低樓層折價」與「另購或租車位成本」納入考量，並確認房屋噪音干擾狀況後再行決定。若能以此價格談妥，是一筆性價比不錯的投資。
問與答
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經紀業名稱: 皇築企業社
證號: (108)登字第345640號
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