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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1593 萬
- 參考單價：61.77 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
忠孝路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.79 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需審慎評估貸款與居住品質
此物件對於「預算有限但需要大空間」的家庭或「首購族」而言，具備相當的吸引力。主要理由如下：
- CP 值高：在同區域內，能用 1593 萬的總價買到 3 房 2 廳的格局，實得坪數達 25 坪以上，單價控制得宜，符合預算導向的購屋需求。
- 居住機能成熟：水電瓦斯更新代表基本生活機能無虞，且位於中樓層，採光與通風條件良好，適合長期居住。
- 需克服的挑戰：由於屋齡較老，建議購屋前務必確認銀行貸款額度與年限，並考慮未來老屋修繕的潛在成本。此外，若家中有高齡成員或幼童，需考慮無電梯的動線問題。
總結來說，若您能接受老公寓的居住模式且貸款條件允許，這是一處性價比相當高的自住選擇；若您重視建築新舊程度或投資轉手速度，則建議多方比較其他新案。
問與答
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