桃園建地廠房桃園  桃園買屋 / 桃園買房 - (專任)桃園綠意許願墅邊間透天 (X9120213)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3398 萬
參考單價：41.46 萬/坪
地址：桃園市桃園區向善街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：許願墅
格局： 5房(室) 4廳 4衛 4陽台
總坪數：81.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：69.72 坪
附屬建物面積：4.91 坪
共同使用：7.33 坪
土地面積：23.85 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：100 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4507 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立會稽國小
鄰近公園：大有梯田生態公園
生活機能：南平市場
面臨路寬：4.3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

評語總結：適合預算充足、重視空間與環境的家庭購入。

這棟位於桃園區的邊間透天別墅，在居住舒適度與地段環境上展現了相當高的價值。總坪數超過 80 坪且擁有 5 房大格局，配合鄰近公園的綠意景觀，非常適合需要寬敞空間的多代同堂家庭或重視生活品質的購屋者。交通與學區機能的結合也是其實用性的一大亮點。

然而，買家需注意每月約 4500 餘元的社區管理費屬於較高支出，這意味著持有成本比一般透天住宅來得高。此外，建議在交易前確認房屋結構狀況及貸款年限細節。若您的家庭成員多且預算允許，此物件能滿足對「寬敞」與「綠意生活」的雙重需求，是值得考慮的目標；但若您追求低維護成本或短期投資獲利，則需審慎評估其持有風險與流動性。

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