青埔國中學區宅青塘  中壢買屋 / 中壢買房 - 專任★青埔A19誠佳品學美裝潢2房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬
參考單價：43.65 萬/坪
地址：桃園市中壢區民權路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：誠佳品學
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：38.9 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.74 坪
附屬建物面積：2.49 坪
共同使用：20.67 坪
車位坪數：11.06 坪
土地面積：5.9 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2628 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青埔國小青埔國中大園國際高中
鄰近公園：書法公園青塘園
生活機能：全聯家樂福楓康超市
附近交通：中豐北路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者物件分析報告

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	位於青埔核心 A19 站區，鄰近環球購物中心、新光影城與各大展覽場館；社區屋齡僅 3 年且為美裝潢，省去裝修成本與時間；總價含車位，單價相對合理；社區提供 24 小時管理，安全性高；格局方正採光佳，衛浴開窗通風好。
劣勢 (Weaknesses)	位於 3 樓低樓層，隱私性與視野可能受限於周邊建築；臨民權路四段，若面對車道可能有噪音或塵埃影響；格局為 2 房 1 衛，若家庭成員較多（如三胎以上），衛生間使用動線可能會略顯緊迫。
機會 (Opportunities)	青埔特區持續開發，航空城與亞洲矽谷概念可望提升區域價值與租金潛力；鄰近優質學區資源，具備良好的子女教育環境；近期裝潢維護狀況良好，未來轉手時亦較具吸引力。
威脅 (Threats)	房地產市場利率波動可能影響房貸負擔；周邊道路交通（中豐北路）尖峰時段可能擁堵；青埔區域推案量大，未來二手市場競爭激烈，需留意房市景氣循環對估價的影響。

2. 物件評論

購買建議：值得考慮，但需視居住需求而定。

此物件位於桃園青埔特區核心地段，總價一千六百九十八萬元包含車位與電梯大樓，對於首購族或投資客而言，是進入該區域的低門檻選擇。其最大亮點在於鄰近捷運 A19 站與各大商業設施，生活機能完善且具學區優勢，加上屋新、裝潢好，符合「即買即住」的便利性需求。

然而，若您對噪音敏感或偏好高樓層視野，位於 3 樓且面路的位置可能需要您親自實地感受通風與雜訊狀況。整體而言，這是一個交通便利、保值性高且能減少居家瑣事的優質選擇，適合追求生活效率的家庭或長期投資計畫者。

問與答

我要發問

青埔電梯大樓

徐士凡(仲介，收取服務費)

暱稱：青埔宅の男

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0937-126384

訂閱：0 (加入)

21世紀不動産海華SOGO 加盟店

經紀業名稱: 康桀企業社

證號: (91)登字第18879號

青埔電梯大樓徐士凡 0937-126-384
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