國泰站前廣場華泰O 中壢買屋 / 中壢買房 - 高鐵水岸店面別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4380 萬 (含車位價)
參考單價：41.72 萬/坪
地址：桃園市中壢區青溪路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：康橋新幹線二期
格局： 4房(室) 3廳 4衛
總坪數：104.99 坪 (包含車位面積)
主建物面積：73.8 坪
附屬建物面積：7.67 坪
共同使用：23.52 坪
土地面積：34.02 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3000 元/月
鄰近學校：青埔國小青埔國中大園國際高中
鄰近公園：書法公園青塘園
生活機能：全聯家樂福楓康超市
附近交通：大竹交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需考量資金周轉與使用需求。

此物件位於桃園青埔核心區，具備極佳的稀缺性與投資潛力。對於您而言，是否購入主要取決於您的購屋目的。若您是尋求資產配置或自營事業的買家，這筆標的地點優越、空間大且停車資源豐富，是非常理想的選擇，尤其店住合一的設計能帶來較高的使用彈性與潛在租金收益。

然而，由於總價接近 4500 萬，對於自住客而言門檻極高，且屋齡已達 18 年，建議買房前務必確認房屋結構安全性及管線狀態，預留一筆裝修基金。若您資金充裕且不急於短期變現，此物件長期持有益處；若追求快速轉手或預算緊湊，則需慎重評估。

問與答

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