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步行11分鳳中捷運#全屋翻新*低總價#亮麗3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
958 萬
888 萬 (含車位價) - 參考單價：24.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
杭州西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：緯成大三園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.18 坪
- 附屬建物面積：3.18 坪
- 共同使用：10.5 坪
- 土地面積：3.67 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合剛性需求或投資族群
此物件對於首購族、預算有限但需空間的家庭，或是重視租金報酬率的投資客來說，是一個具備高性價比的選擇。主要理由有三：
- 價格優勢明顯：在鳳山地區，888 萬包含 35 坪以上及車位，並保有 3 房格局，市場上極具競爭力的低總價門檻。
- 省時省工：屋主已處理全屋翻新與水電更新，並完成頂樓防水，買房者省去了繁瑣的裝修過程與潛在的工程風險。
- 實用性高：低管理費與高樓層視野提升了居住的舒適度與成本效益。
需要注意之處：您必須能接受 30 年屋齡的現實，並確認自己是否習慣機械式車位的取放車體驗。此外，建議在購屋前確認銀行對老屋的貸款成數與年限，以評估財務規劃是否順利。若您的目標是自住舒適度且對老屋敏感度低，這將是一筆不錯的投資。
問與答
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