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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：62.22 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中山東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台
- 總坪數：27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27 坪
- 土地面積：30.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：一樓室內空間可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件在價格與空間規劃上具備相當的吸引力，特別是對於預算有限但需要大空間的買家而言，是一個值得考慮的選項。其最大優勢在於位於交通要道旁的成熟生活圈，且學區明確，能兼顧居住品質與子女教育需求。4 房格局配合大地坪優勢，非常適合多代同堂的家庭，一樓空間規劃孝親房的設計更是貼近高齡化社會的住屋需求。
然而，您必須謹慎評估「屋齡 46 年」帶來的挑戰。建議在決定購買前，先諮詢銀行對於該建物的貸款條件，確認是否會影響買房成數與利率。此外，由於鄰近主要幹道，建議實際看屋時留意噪音狀況。若您願意投入部分預算進行居家維護，並能接受無電梯的生活模式，這是一筆性價比高且具有使用價值的好房；反之，若極度重視建築新舊程度或未來轉手流動性，則需與同區域的新式大樓產品進行比較後再行決定。
問與答
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