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仁武冠傑高鐵新特區3房平車一樓 苓雅房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：47.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
霞海東二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.04 坪
- 附屬建物面積：0.63 坪
- 共同使用：12.93 坪
- 車位坪數：7.2 坪
- 土地面積：7.3 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文府/大灣國中、八卦/文府國小
附近交通：左營捷運、高鐵
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文府/大灣國中、八卦/文府國小
附近交通：左營捷運、高鐵
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在總價與坪數的匹配度上具有相當吸引力，特別適合重視通勤便利性且需要大空間的家庭買家。仁武高鐵新特區的地點優勢明顯，加上包含車位以及挑高的特殊格局，能有效提升居住質感。然而，主要風險在於「一樓」的居住條件（隱私、濕氣）以及資料中關於屋齡標示可能存在之誤差，需購屋者親至現場確認並核對建築竣工年數與產權資訊。
建議購買理由： 若您偏好交通便利且能接受一樓環境，此物件在區域內提供了難得的空間規劃彈性與車位配套，性價比合理。但建議在簽約前務必進行房屋檢測並釐清屋齡標註的真實意義，以確保投資安全。整體而言，值得列入考慮清單並安排實地看房。
問與答
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周毓宸(仲介，收取服務費)
暱稱：周毓宸 HANNA
專業品質：
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房仲電話：0966-669079
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住商不動産 高雄武廟大順 加盟店
經紀業名稱: 金瀚國際有限公司
證號: (111)登字第418779號
高雄/苓雅/前鎮/三民在地人,
111年任職至今依舊喜歡這職業,
可增進專業知識,接觸許多漂亮房子及新奇裝潢
並可幫客戶解決經濟上不足但被迫買房窘境,優點甚多
雖然常因幫客戶找房過程艱難,因拜訪已被幾百位屋主噴一鼻子灰,
但成功接到客戶喜歡房子並順利交接後,看到滿意微笑便已知足!!
因政策一直在變,許多專業知識學習不完,房仲也不斷時事變通,
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