西屯區房價認真小林  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期秋紅谷｜德鑫青玉岸大三房雙平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3888 萬
參考單價：49.22 萬/坪
地址：台中市西屯區朝馬七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：德鑫青玉岸
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：79 坪 (包含車位面積)
主建物面積：34 坪
附屬建物面積：5 坪
共同使用：40 坪
樓別/樓高： 10樓 / 14樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：市立黎明國小市立黎明國中
鄰近公園：秋紅谷生態公園、潮洋環保公園
生活機能：西屯市場、櫻花黃昏市場
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，適合重視生活機能與穩定性的家庭。

此物件位於七期核心地帶，具備「雙車位」、「三麵採光」及「即住裝潢」三大亮點，對於重視便利性的買家而言，極具吸引力。總價約 3,888 萬的價格，在七期區域內屬於合理區間，且包含車位，性價比不錯。

主要理由如下：

稀缺資源：七期雙車位戶型相當稀缺，保值性較高。
生活便利：步行生活圈完善，無須依賴車輛即可享受商圈與公園資源。
居住舒適：10 樓樓層與三面採光保證了通風與隱私，且衛浴品牌提升生活質感。

不過，在決定簽約前，建議您重點檢視房屋結構是否有滲水跡象，並了解社區目前的管理費與大修基金狀況，以平衡屋齡 16 年可能帶來的潛在維護成本。若您預算充足且偏好成熟社區，這是一筆值得入手的優質資產。

問與答

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林偉立(仲介，收取服務費)

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我的專業領域是大樓和別墅，特別擅長的社區或區域是西屯區。我對這個地區非常了解，對於房屋價值和投資潛力都有很深入的研究。如果你有任何在西屯區購買或出售房屋的需求，我將非常樂意為你提供幫助。

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