近市區  西螺買屋 / 西螺買房 - 平和南透天西螺透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：28.7 萬/坪
地址：雲林縣西螺鎮平和南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 3衛
總坪數：58.53 坪 (不含車位面積)
主建物面積：57.91 坪
附屬建物面積：0.62 坪
土地面積：25.71 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房分析報告：西螺平和南透天

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 空間規劃寬敞：擁有 58.53 坪的總坪數，配置 5 房、3 廳、3 衛，非常適合多代同堂或家庭成员較多的家庭使用。 2. 屋況較新：屋齡僅 5 年，意味著主要結構與管線狀況較佳，初期可大幅減少整修費用與時間成本。 3. 單價與總價具競爭力：在雲林縣治西螺地區，總價 1,680 萬、單價約 28.7 萬/坪的透天厝，對於想要擁有獨立空間的買家而言，門檻相對較低。
劣勢 (Weaknesses)	1. 地理位置限制：位於雲林縣西螺鎮，相較於雙北或高屏都會區，房價增值潛力與流動性可能較弱。 2. 樓層高度挑戰：整棟 4 樓的透天厝若未加裝電梯，對於高齡長者或行動不便的家庭成員較不友善。 3. 車位資訊不明：資料顯示總坪數不包含車位，需進一步確認地面是否有足夠空間規劃停車，以免停車不便影響生活品質。
機會 (Opportunities)	1. 地方居住機能：西螺為縣治所在地，醫療、學校、商圈資源相對集中，生活便利性尚可。 2. 長期自住需求：若買家是在當地工作或有家族產業，這棟房子的格局能長期滿足家庭成長需求。 3. 閒置空間潛力：若周邊容積率允許，大坪數的土地與建築物在未來若有改建或調整規劃的機會，仍具發展空間。
威脅 (Threats)	1. 區域人口趨勢：台灣部分非都會區面臨人口老化與外流問題，可能影響未來該區域房價的穩定性。 2. 流通性風險：非都會區透天厝的轉手週期通常較長，若需短期資金周轉，出售難度可能較高。 3. 利率環境：若購屋貸款期間面臨利率調升，對於高總價（1,680 萬）的買家而言，每月還款壓力將增加。