※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.04 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
向上路五段
地圖
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- 社區：理和時光嶼
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.1 坪
- 附屬建物面積：4.4 坪
- 共同使用：22.5 坪
- 土地面積：6.2 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「高品質自住」與「通勤效率」的家庭而言，具備相當的吸引力。主要亮點在於其新成屋的優越條件（屋齡新、裝潢佳），以及位於 12 樓邊間的視野與採光優勢。總坪數包含車位，空間規劃方正，雖僅有 2 房，但對於小家庭或首購改善型買家來說，寬敞的坪數能帶來舒適的居住體驗。
是否值得購買： 值得列入考慮，但需審視預算與需求。
主要理由：
- 自住性極高：適合在鄰近產業區工作、重視通勤時間且希望「拎包入住」的買家。
- 保值潛力：屋齡新、公設完善的社區在南屯區具競爭力，長期持有具抗跌性。
- 需考量因素：單價近 48 萬屬於高單價，建議評估房貸負擔能力；此外，若未來有擴大家庭計畫的需求，2 房配置可能較無彈性，需確認此配置是否符合長期居住規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南屯買好房
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