哈瑪星捷運 駁二輕軌
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鼓山買房
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高雄華廈大樓哈瑪星西子灣近捷運精裝大3房美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
838 萬 - 參考單價：25.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
壽山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：33.349 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.036 坪
- 附屬建物面積：1.894 坪
- 共同使用：5.419 坪
- 土地面積：6.66 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鼓山國小/壽山國中
鄰近公園：鼓山三角公園
生活機能：鼓山市場
附近交通：哈瑪星捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鼓山國小/壽山國中
鄰近公園：鼓山三角公園
生活機能：鼓山市場
附近交通：哈瑪星捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於注重通勤便利性與子女學區的家庭買家而言，是一項值得重點評估的選擇。其最大亮點在於「交通與生活機能兼備」且「無需裝潢即可入住」，能有效節省購屋後的時間成本。特別是擁有專屬機車位及 2 衛浴的格局，在同等價位下具備相當的實用性。
然而，購買前必須仔細審視屋齡帶來的金融影響。38 年的屋齡可能導致銀行貸款條件較為嚴格或貸款年限縮短，需提前與銀行確認貸款成數。此外，建議於不同時段（特別是晚間垃圾車時間及假日）親自體驗周邊噪音與動線，以確認是否能接受此生活模式。若您是計畫中長期的自住客且能接受爬樓的考量，此物件在地理位置與實用性上的優勢足以支撐其購買價值。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-728039
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鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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