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楠梓｜捷運都會公園站【捷運傳家寶】臨路透店 高雄房產專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：35.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
惠智街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 捷運傳家寶
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：66.583 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.889 坪
- 附屬建物面積：8.694 坪
- 土地面積：22.173 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「事業兼居住」或「多人口家庭」之買家
此物件總價約 2380 萬，單價落在 35.74 萬/坪，價格對於楠梓區的新成透店而言屬合理範圍。綜合分析，本物件具備極佳的空間效能與交通優勢，特別適合希望「居家生活」與「在家辦公」兼顧，或家人口較多的購屋者。其低屋齡與近捷運的優點能提升居住品質與資產價值潛力。
然而，由於地勢屬於「住商用」且為臨街店面，噪音與隱私控制是主要的考量點；加上位於 5 樓且無車位，對於有長者同住或極重視安靜居家環境的家庭而言，可能需斟酌是否符合需求。若您能接受商業地質的潛在限制並規劃好隔音與停車方案，這是一棟具相當實惠度的資產標的。
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