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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「尋求租金收益並願意長期持有」的投資客而言，值得列入購買清單進行考量。
主要理由如下：
- 現金流明確：現有租約加上公證文件，確保了投資初期即有穩定回報，降低空屋風險。
- 地段價值紮實：背靠台積電與加工出口區產業鏈，隨著區域持續開發，長期資產潛力可期。
- 入手門檻適中：以低於行情單價取得大坪數商辦，具有不錯的投資安全邊際。
不過，購屋者需特別注意34 年的屋齡問題。這意味著您必須評估後續潛在的建築維護成本，以及未來轉手時銀行對老舊大樓的貸款限制與買受者的接受度。若您能接受此類資產流動性較低及持有風險，並將其視為長期存摺，則是一個具備高性價比的選擇。
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