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水湳商圈三房機械車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.85 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
同榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：彩虹新世界
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.766 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.057 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：6.809 坪
- 土地面積：4.798 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買指數：值得評估（特別適合預算有限但重視生活機能的買方）
主要理由如下：
此物件最大的亮點在於**「低總價入主核心生活圈」**。對於預算在 1,000 萬以內，但希望孩子能享有水湳或北屯優質學區，且需要三間房室的買家來說，這是一個極具性價比的選擇。地段優勢明顯，生活機能成熟，進可攻退可守。
然而，在決定簽訂前，您必須注意以下兩點關鍵細節：
- 確認車位類型： listings 中的「機械式」與「平面」資訊衝突，務必實地確認車位性質，這直接影響未來的使用便利性與價值。
- 考量衛浴配置：僅有一衛對於三房家庭而言略顯不足，若您家庭成員較多，需評估是否願意接受或考慮輕裝修時增設衛浴的預算與可行性。
若您能接受上述條件，並確認車位資料無誤，這是一筆具潛力的自住型購置，能以合理成本換取成熟的區域資源。
問與答
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