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竹東東方神起鴻圖大展大三房宜居宅東方新都和江光武
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
688 萬
658 萬 - 參考單價：14.71 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
光武街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方新都三期
- 格局： 3房(室) 2廳 2.5衛
- 總坪數：44.718 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.913 坪
- 附屬建物面積：4.102 坪
- 共同使用：6.703 坪
- 土地面積：6.064 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 9樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2011 元/月
鄰近學校：竹東縣立幼稚園 上館國小
鄰近公園：河濱公園 水管公園
生活機能：竹東中央市場 下公館商圈
附近交通：竹東火車站 竹東轉運站 68快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2011 元/月
鄰近學校：竹東縣立幼稚園 上館國小
鄰近公園：河濱公園 水管公園
生活機能：竹東中央市場 下公館商圈
附近交通：竹東火車站 竹東轉運站 68快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這間位於竹東東方新都的住宅對於「注重空間實用性」與「生活便利性」的家庭來說，具備相當的購買價值。其最大的賣點在於以合理的單價取得了寬敞的四人房格局，且低樓層設計對家中有長幼成員的結構格外友善；加上鄰近光武商圈、學校與交通樞紐，生活機能十分完整。
然而，購屋者需正視屋齡已達 29 年的事實。建議在簽約前務必請專業工程師檢視建築維護狀況，並確認銀行貸款年限是否受限（老屋貸款通常有較高限制）。如果您願意投入資金進行內部裝修以延長住屋壽命，且預算能涵蓋潛在的社區共同費用波動，這是一棟能滿足實質居住需求的優質物件，值得考慮。
問與答
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陳美君(仲介，收取服務費)
暱稱：小美
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服務態度：
房仲電話：0919-719115
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經紀業名稱: 菁天不動產仲介經紀有限公司
證號: (105)登字第308961號
新竹房地推薦 陳美君 0919719115
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我深知，買房或賣房是一個重要的決定，因此我始終以誠實、負責和細心的態度來對待每一位客戶。
我專業的房地產知識和豐富的經驗，使我能夠提供最合適的建議和解決方案。
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