※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：40.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
民享路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.68 坪
- 土地面積：25.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆「地段價值」與「房屋狀況」之間的取捨交易，適合具備一定整修能力或預留預算的買家。
購買建議：值得考慮（但需謹慎評估）
主要理由：
- 核心區稀缺性：岡山雙鐵站前精華地段極少見透天產品，且房價相對於高雄市中心仍具吸引力，長期保值潛力高。
- 交通與學區紅利：完善的交通網絡與雙重學區資源，是該物件最大的增值護城河，利於自住或投資轉手。
- 風險提示：屋齡已近半世紀，衛浴僅一處且需整修。建議在簽約前務必聘請專業鑑定人員進行結構安全檢視，並確認銀行對於此類高屋齡物件的貸款條件（如年限或成數），以避免資金規劃出狀況。若您不介意初期投入整修成本以換取核心地段，此物件性價比尚可。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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