五華國小捷運景觀宅  三重買屋 / 三重買房 - 三蘆大樓社區品安首席~捷運高樓層邊間景觀宅坡平車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3450 萬 (含車位價)
參考單價：62.02 萬/坪
地址：新北市三重區溪尾街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：品安首席
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：55.63 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.964 坪
附屬建物面積：3.799 坪
共同使用：20.866 坪
車位坪數：7.674 坪
樓別/樓高： 12樓 / 14樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3658 元/月
鄰近學校：市立碧華國小市立三和國中新北高中
鄰近公園：碧華公園慈愛公園
附近交通：捷運和國中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 推薦考慮購買，特別是對於重視居住空間寬敞度與通勤便捷性的家庭。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「大坪數帶車位」與「高樓層邊間」的組合。總價 3450 萬在三重區能買到 55 坪以上含車位，且位於高樓層邊間，其單價與空間比性價相當具吸引力。對於需要四房機能或居家辦公需求的買方，此戶型極具可塑性。此外，鄰近國道一號與三和國中捷運站，兼顧了進出台北的便利性與學區優勢，雖然距離捷運站步行需約 10 分鐘，但考慮到整體社區環境、管理品質與空間優勢，這仍是一筆值得投入的自住資產。建議買方在簽約前，務必針對 15 年屋齡的室內裝修狀況、管線水壓及社區基金狀況進行詳細點交與確認。