龍安國小度假風豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7800 萬
- 參考單價：114.78 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
泰順街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：67.956 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.407 坪
- 附屬建物面積：30.549 坪
- 樓別/樓高： 1~B1樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立龍安國小 市立金華國中
鄰近公園：泰順公園 大安森林公園
生活機能：師大夜市、全聯
附近交通：公車師大綜合大樓 捷運台電大樓站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立龍安國小 市立金華國中
鄰近公園：泰順公園 大安森林公園
生活機能：師大夜市、全聯
附近交通：公車師大綜合大樓 捷運台電大樓站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於大安區泰順街，屬於典型的「優質地段、老屋新裝」型態。從買房角度來看，此物件對於「重視生活機能與學區」的家庭值得列入考慮，但在購買前需審慎評估貸款條件與樓層實況。
主要理由如下：
首先，該區域擁有大安區核心的生活優勢，鄰近公園、夜市及優質國中小，對於有小孩的家庭或喜歡熱鬧通勤者極具吸引力。屋內精緻的裝潢確實提升了居住質感，若屋主裝修品質優良，能直接省下大量裝修時間與精力。
然而，購屋者必須正視兩個關鍵風險點。第一，38 年屋齡會影響銀行貸款年限與額度的審核，建議先向銀行諮詢估價狀況，確認資金規劃是否吃緊。第二，5 樓與無電梯可能性是決定未來生活品質與轉手難易度與否的關鍵，務必親自勘看是否有加裝電梯。此外，房源中關於距捷運站 7000 公尺的數據顯屬明顯錯誤，建議在洽談時要求仲介確認正確距離，並對其專業度保持審慎態度。
綜合而言，若您已確認自身資金能負擔老屋貸款，且能接受無電梯或高單價的現況，這是一處能同時滿足自住與學區需求的優質選擇；反之，若您追求資產流動性或預算較為緊湊，建議再尋找屋齡較新的物件以降低長期持有風險。
問與答
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顏名陽(仲介，收取服務費)
暱稱：顏名陽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-363534
訂閱：2 (加入)
三重集賢重劃 加盟店
經紀業名稱: 祐宸不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第477607號
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祐宸不動產經紀有限公司
經紀業特許字號 :
新北地價字第1122350131號
經紀人 : 徐仁政
( 91 )桃市經字第000320號
業務專員 : 顏名陽
(113 )登字第477607號
室內電話： (02)8287-9666
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