海景第一排四房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5998 萬
- 參考單價：58.85 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
環河北路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱悅登峰
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：101.926 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.191 坪
- 附屬建物面積：9.704 坪
- 共同使用：44.031 坪
- 車位坪數：19.227 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7443 元/月
鄰近學校：市立五華國小 市立碧華國中 新北高中
鄰近公園：淡水河畔公園
生活機能： 家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7443 元/月
鄰近學校：市立五華國小 市立碧華國中 新北高中
鄰近公園：淡水河畔公園
生活機能： 家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求空間寬敞與家庭互動的購屋者來說，具備一定的購買價值，但需視個人風險偏好而定。
值得購買的理由： 該房屋最大的亮點在於「大坪數、多房間、雙車位」的黃金組合。對於三代同堂或需要獨立書房、客房的家族而言，100 坪以上的空間極具吸引力。加上 9 樓的樓層高度與河景優勢，居住舒適度高，且周邊學區與生活機能（家樂福、河濱公園）完善，生活品質有保障。
建議考量之處： 首先，建議您務必確認房屋的實際居住坪數，並評估單價是否已反映河景與雙車位的溢價。其次，位於環河北路沿線，務必確認淹水風險紀錄，這對於長期持有或未來保值至關重要。若您能接受 16 年屋齡並願意定期評估房屋維修狀況，此物件在該區域屬於難得的優質選擇。
問與答
三蘆大樓社區
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顏名陽(仲介，收取服務費)
暱稱：顏名陽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-363534
訂閱：2 (加入)
三重集賢重劃 加盟店
經紀業名稱: 祐宸不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第477607號
三蘆大樓社區 顏名陽 0983-363-534
經紀業名稱 :
祐宸不動產經紀有限公司
經紀業特許字號 :
新北地價字第1122350131號
經紀人 : 徐仁政
( 91 )桃市經字第000320號
業務專員 : 顏名陽
(113 )登字第477607號
室內電話： (02)8287-9666
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