徐匯中學全新整理三房
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三蘆大樓社區 近徐匯捷運邊間溫馨三房美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：51.08 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
民生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：25.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立蘆洲國小 市立蘆洲國中 三民高中
鄰近公園：溪墘公園
生活機能：全聯蘆洲中山店 水流公市場
附近交通：公車民生街口站 民生街和平路口站 捷運徐匯中學站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立蘆洲國小 市立蘆洲國中 三民高中
鄰近公園：溪墘公園
生活機能：全聯蘆洲中山店 水流公市場
附近交通：公車民生街口站 民生街和平路口站 捷運徐匯中學站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合「預算有限且重視生活便利性」的自住買家，特別是剛有小孩的家庭。其最大的賣點在於以合理的價格提供了捷運站旁、三房兩廳的實用格局，且學區資源完善，能解決子女就學與通勤的兩大痛點。
然而，您必須考量屋齡 45 年帶來的實際影響，包括爬樓梯的體力負擔以及銀行對老屋貸款年限的評估限制。若您不打算短期轉手，且能接受老建築可能產生的維護問題，這是一處值得入手的溫馨美寓；若追求高增值性或對電梯有剛性需求，則建議再擴大尋找範圍。
問與答
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顏名陽(仲介，收取服務費)
暱稱：顏名陽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-363534
訂閱：2 (加入)
三重集賢重劃 加盟店
經紀業名稱: 祐宸不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第477607號
三蘆大樓社區 顏名陽 0983-363-534
經紀業名稱 :
祐宸不動產經紀有限公司
經紀業特許字號 :
新北地價字第1122350131號
經紀人 : 徐仁政
( 91 )桃市經字第000320號
業務專員 : 顏名陽
(113 )登字第477607號
室內電話： (02)8287-9666
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