秀朗國小電梯新成屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2860 萬 (含車位價)
- 參考單價：69.35 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
成功路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漢寶臺大苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.243 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.653 坪
- 附屬建物面積：2.828 坪
- 共同使用：16.762 坪
- 車位坪數：4.086 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3673 元/月
鄰近學校： 市立秀朗國小 市立福和國中 南華高中
鄰近公園：福和運動公園
生活機能：全聯 永和傳統六合市場
附近交通：公車秀朗路站 捷運秀朗橋站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3673 元/月
鄰近學校： 市立秀朗國小 市立福和國中 南華高中
鄰近公園：福和運動公園
生活機能：全聯 永和傳統六合市場
附近交通：公車秀朗路站 捷運秀朗橋站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考慮，但需審慎評估停車與坪數成本。
主要理由如下：
此物件最適合重視通勤效率與學區資源的家庭購屋者。永和成功路一段屬於極度成熟的區域，屋齡 3 年的新成屋提供了良好的居住安全性與低維護成本，搭配 3 房 2 衛的格局，能充分滿足三代同堂或成長型家庭的需求。此外，鄰近捷運與公園的設計，讓日常生活便利性極高。
然而，在決定購買前，建議您特別關注以下兩點：
- 停車便利性：坡道機械式車位雖有車位可停，但使用體驗不如平面車位。若您家裡有多輛車，或對車輛損壞有高度疑慮，需評估此種車位的長期使用風險。
- 有效單價：總價 2,860 萬包含車位，若扣除車位坪數，居住部分的單價其實高於 69.35 萬。建議您可以參考同區域其他無車位或平面車位物件的單價，確認此價格是否已充分反映地段優勢。
若您能接受機械車位的限制，且該單價在您的預算範圍內，這將是一個兼具自住品質與未來流通性的優良選擇。建議您可以安排實際看屋，特別確認 4 樓的採光與通風狀況，以確認是否符合您的個人感受。
問與答
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暱稱：顏名陽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-363534
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 祐宸不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第477607號
三蘆大樓社區 顏名陽 0983-363-534
經紀業名稱 :
祐宸不動產經紀有限公司
經紀業特許字號 :
新北地價字第1122350131號
經紀人 : 徐仁政
( 91 )桃市經字第000320號
業務專員 : 顏名陽
(113 )登字第477607號
室內電話： (02)8287-9666
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