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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1330 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠藝
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.251 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.778 坪
- 附屬建物面積：3.511 坪
- 共同使用：17.962 坪
- 土地面積：5.97 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄大學周邊核心地段，具備極佳的租書投資潛力與居住機能性，特別是高樓層的視野優勢與彈性格局設計，非常適合需要靜謐空間或關注長租收益的買方。然而，首要必須釐清的是標題與實體資訊的嚴重落差（如區域與建築型態不符），這顯示了房源刊登的精細度不足，建議您在簽約前務必透過仲介或親自核對建物登記謄本與實際門牌地址，以確保交易安全。
若您能確認該物件的真實樓層屬性與周邊環境符合預期，且預算涵蓋此單價區間，這是一個值得考慮的置產選擇；但若對標示錯誤感到疑慮重重，建議可將其視為議價籌碼或是考慮其他資訊更透明的標的。
問與答
鼓山大樓透天
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黃袖堤(仲介，收取服務費)
暱稱：黃袖堤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-394931
訂閱：1 (加入)
住商中華青海 加盟店
經紀業名稱: 專好專不動產有限公司
證號: (98)登字第133916號
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我深知每一位客戶的需求與期待，因此我始終保持堅持與熱情，確保每一位客戶的需求都能得到充分的關注。
我擁有多年的行業經驗，曾獲得多項專業獎項，並特別擅長於高雄地區及鼓山房屋買賣，
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