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汐止房仲學姐 哈佛世家1+2樓店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11200 萬
- 參考單價：144.59 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
大同路二段
地圖
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- 社區：哈佛世家
- 格局： 開放空間
- 總坪數：77.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.37 坪
- 附屬建物面積：7.8 坪
- 共同使用：15.29 坪
- 土地面積：10.56 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5500 元/月
鄰近學校：汐止國小、汐止國中
生活機能：汐止秀峰市場、iFG遠雄廣場
附近交通：汐科火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5500 元/月
鄰近學校：汐止國小、汐止國中
生活機能：汐止秀峰市場、iFG遠雄廣場
附近交通：汐科火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件位於汐止核心區域，交通便利且鄰近學校，對於經營特定商業用途（如診所、教育機構）或長期收租投資，具備相當的地段優勢。然而，由於屋齡已達 26 年，買入前務必詳細評估內部修繕成本與管線狀況，同時需確認「住辦」用途是否符合您的實際經營需求與法規限制。考慮到 1.12 億的總價較高，建議您在決定購買前，先行評估自身的貸款能力與資金週轉狀況，並爭取在價格上進行適當的議價，以確保投資報酬率與資金安全。若您的規劃與該地段特性高度契合，此物件值得列入考量範圍。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳家慧(仲介，收取服務費)
暱稱：汐止房仲學姐 陳家慧
專業品質：
服務態度：
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證號: (96)登字第090435號
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